NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ THỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT KHÔNG ?

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÓ THỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHẬT KHÔNG ?

Câu trả lời ngắn gọn là hoàn toàn có thể mua và sở hữu bất động sản tại Nhật Bản.
Nước này không có yêu cầu nào về tình trạng thường trú, việc chuyển nhượng quyền sở hữu cũng rất đơn giản và không có bất cứ rằng buộc nào, chỉ cần hội tụ đủ các điều kiện sau đây:
      – Điều kiện thanh toán
      – Điều kiện làm thủ tục
      – Thực hiện nghĩa vụ về thuế

banner-nha-dat-nhat-ban-tu-van-mua-ban-thue-motiti-home

1.  ĐIỀU KIỆN THANH TOÁN
– Nếu bạn có một lượng tiền mặt đủ để thanh toán một lần khi mua nhà thì mọi việc vô cùng đơn giản.
– Tuy nhiên, nếu mua nhà theo hình thức trả góp cần phải hội tụ tối thiểu bốn điều kiện sau:

  • Sống ở Nhật trên 7 năm
  • Số năm làm việc trên 3 năm
  • Làm việc tại một công ty có tính ổn định cao, thu nhập tối thiểu 300 ~ 400 vạn yên / năm
  • Số tiền chi trả ban đầu tối thiểu 30% giá trị căn nhà.

2. ĐIỀU KIỆN LÀM THỦ TỤCtu-ban-mua-ban-thu-nha-thua-ky-tuc-xa-cho-sinh-vien-nguoi-viet-tai-nhat-ban-motiti-home-resize
Người mua cần phải cũng cấp được các giấy tờ cần thiết như:
– Giấy chứng nhận cư trú (住民票)
– Hộ chiếu, thẻ ngoại kiều (パスポート、在留カード)
– Giấy chứng nhận con dấu (印鑑証明書).
Trường hợp người mua cư trú bên ngoài nước nhật không có chế độ con dấu cần nhứng giấy tờ tương đương như: giấy chứng nhận chữ kí (サイン証明書) hoặc bản tuyên thệ (宣誓供述書)
-Con dấu

3. THỰC HIỆN NGHĨA VỤ THUẾ
Khi kí kết hợp đồng cũng như sau khi sở hữu bất động sản thì chủ sở hữu phải thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhật Bản như:
– Thuế tem dán (印紙税)
– Thuế đăng kí quyền sở hữu (登録免許税)
– Thuế tài sản cố định, thuế quy hoạch đô thị (固定資産税・都市計画税)
– Thuế sở hữu bất động sản (不動産取得税)
-Thuế thị dân (住民税) nếu mua bất động sản với mục đích an cư
– Trường hợp sở hữu bất động sản đầu tư sẽ phải chi trả thêm thuế thu nhập (所得税)

noi-that-motiti-home

Bài viết trên đây chỉ mang tính chất tham khảo chung, tuỳ từng trường hợp như: người nước ngoài cư trú lâu dài ở Nhật, người nước ngoài có tư cách lưu trú vĩnh trú, người nước ngoài sinh sống bên ngoài nước Nhật, v.v…mà chế độ cũng khác nhau.

CÔNG TY MOTITI TRADING,
BẤT ĐỘNG SẢN MOTITI HOME – BISODO
Tự hào là doanh nghiệp Việt Nam UY TÍN số 1 tại Nhật.
👉Quản lí, cho thuê bất động sản.
👉Tìm nhà siêu tốc – Thông tin nguồn nhà đặc biệt.
👉Tư vấn mua bán nhà đất, chung cư , khách sạn .
👉Tư vấn thuê địa điểm làm văn phòng, kinh doanh nhà hàng.
👉Hồ sơ đơn giản, không cần tiếng Nhật,không cần vĩnh trú, không cần sống ở Nhật vẫn có thể mua nhà.
👉Công Ty cam kết hỗ trợ tối đa đối với khách hàng sau thuê và mua nhà.
Bạn hoàn toàn yên tâm khi đến với MOTITI HOME
Địa chỉ : 東京都新宿区歌舞伎町1-28-6 中銀新宿ビル3F-4F
Đt: 03-5292-2133

MOTITI HOME.

 

Comments

comments

Share this post